close
▲古今關於房屋唯一的共同點：location 地段很重要！（圖／記者李毓康攝）
文／楊馨
大家都知道房地產買賣在現代資本主義社會是一項獲利豐厚的投資，對於建商來說，一個中型的、正常營運的建商即可稱為富裕階層，而以整體國家經濟成長方面來看，房地產是一年幾兆的產業，所以我們常常可以聽到人說，房地產是經濟發展的火車頭之類的話。
既然這個行業能獲得如此豐厚的報酬，那麼在古代有沒有人專做房地產買賣這門生意呢？答案是還真沒有！古代的房屋買賣只有「二手屋移轉」，例如某某員外在某個地方蓋了一棟宅子，自家住了十年、八年之後想脫手賣掉，另外一個人來接手買下。
雙方談好了價錢，將房契、地契的名字更換成買方的名字，互相簽名畫押，這筆房屋買賣就算成了。大不了再找個地方士紳來做見證人。
而古代人買賣房子，通常是因為自身的需求，沒有人將它拿來當作獲利的工具。有人是換大宅子了，將原先的小宅子賣掉，有人是舉家搬遷到另一地方居住所以把現正住著的房子賣掉。
當然我們在電視電影裏也曾看過有些敗家子在賭桌上拿出自家的房契做籌碼，把房子給賭輸掉的。
因為第一手蓋的房子都是自家要住的，所以對於施工的品質也會特別要求！我們現在還可以看到一些從前留下來的宅院，在歷經歲月的洗禮和戰火的摧殘後，仍保有原始的面貌，這和現在那些靠蓋房子賺錢的所謂「不良建商」相比，古人蓋的房子很多還要比現在的牢靠！
當然主要原因在於蓋房子的「目的」不同，一個是蓋來自己要住的，另一個則是蓋來賣給別人賺錢的！
古今關於房屋唯一的共同點就是大家一直在強調的location 地段！在古代，倘若你要在地段好的地方蓋房子，例如京城一帶，必須先看看是否還有土地。
很多土地都是當地富豪地主的，你得先花大價錢買，還不一定買得到！所以地段好的房子要轉賣的時候，賣的價格自然也就特別高。
許多朝代的帝王都會將土地房屋賞賜給有功的功臣，到了清朝更是很清楚地按照一個人的出身階級來分配房屋所在地。滿人貴族、八旗制度都是為了嚴格控制地方的人口和分別社會階層，所以貧富差距也越來越擴大。
那麼古人到底有沒有人因為靠買賣房屋而賺到錢呢？這當然有！古代也會有通貨膨脹的現象存在，東西也會漲價，所以當那些需要把自家的房子賣掉的人，自然會收到比當初蓋房子時所花費的成本上升的價格，這種賺錢算是「自然增值」，古人並不賴此維生。
在古代所有的朝代中，唯一有一個人曾經靠著房地產賺過錢，這個人的名字叫做竇乂（音同「義」），事情是發生在唐朝的時候。
▲西安市，古稱長安，展現古樸風貌。（圖／翻攝自維基百科）
唐朝是中國歷代非常強盛的一個時代，唐朝的皇宮大明宮有四個紫京城那麼大，當時整個亞洲國家幾乎全部臣服於大唐，長安這座城市猶如今日的紐約，出現了各國各色不同的人種。
可想而知那時長安的房價有多高，「長安居，大不易」，而這時商業奇才竇乂出現了。竇乂的姑姑們其實都是皇親國戚，但他對走仕途為官卻不感興趣，唯獨對做生意有許多想法。
竇乂的發跡過程很令人訝異，從他十三歲，他的舅舅從長安帶回來的一車絲鞋說起。竇乂先讓其他人一人挑選一雙，剩下沒人要的零尺碼絲鞋，他便跟舅舅全部都要了去，第二天他就將這些絲鞋拿到市集上去賣，賺到了五百錢，這五百錢就是十三歳的竇乂起家的本錢。
不久之後，他用這五百錢去鐵匠鋪打了兩把斧頭，等到長安城中的榆樹果實成熟了，果籽掉落了滿地，他就沿街去撿這些果籽子。之後他以讀書為由借住到竇家祠堂，在祠堂後院的大空地上用買來的鋤頭挖溝，然後把籽子全部種下。
到了秋天，千萬株小樹苗長到了一尺高，第二年，它們已經長到了三尺多高了。竇乂把一些細的樹枝砍下，只留下粗直的樹木。這些細的樹枝則捆成了一百多捆的木柴拿去市集上賣，賣了快二千文錢。
第三年，樹木長得更高大了，他按照去年的方法，把較細的木材砍下捆成了二百多捆木柴再拿去賣，這次又賣了五千文錢。
此後他每年都淘汰一些較細的樹枝拿去當木柴賣，五年之後，他種的樹終於長成可以蓋房子用的粗大的大樹，共有千餘根，這些木材可賣四萬文錢???
最後他花了三萬錢買下在長安西市的一個十多畝的水窪地，接著在中間立了一根木桿，上面插上一面小旗子，請鄉親父老用瓦片和石塊來丟擲，看是否能擊中那面旗子，撃中者就發給飯糰吃。
如此不到一個月，來參加的人達到上億人次，水窪地很快的就被填滿了（他用三萬錢就取得了在長安十多畝的土地，真是天生做生意的料啊！）。他將地稍作整理之後，用自己的木材請人在上面蓋了20間房子，出租給那些來長安做生意的人。
因為是繁華地帶，每天光是收租金就可以收到好幾千文錢，竇乂也因此成為一方富豪！而他起家的本錢只有那五百錢而已！
這是古代唯一一個靠做房地產生意賺錢的人，只不過他的主要收入來源還是靠房屋租賃，至於他那20間房子最後怎麼處理，史上並無記載。我想倘若全部賣掉，地點又位在長安，竇乂應該賺翻了吧！
加註：竇乂的故事出自太平廣記
「太平廣記」是一本不難讀懂的不要太OVER 的追女生方法有嗎?書，紀錄了唐朝太平盛世的奇人軼事，既可增加歷史知識，又可一窺大唐全盛時期的風貌，值得一看喔！
好文推蔫
楊馨／抽籤卜卦-禍兮福所倚，福兮禍所伏！
???隨時加入觀點與討論，給88論壇粉絲團按個讚！
●作者：楊馨，輔仁大學社會學系畢業，由補教界名師跨足房地產，精通國學、中外歷史及古文字學研究，亦擅長於文學創作。曾任好房網名家專欄作家，著有房市散文集「宅女飛揚心」一書。以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
商品推薦:no. 78 Cedar 杉木 精油蠟燭旅行款 Travel by Land
商品簡介
*主要成分：同名複方精油，蜂蠟，大豆蠟，棕櫚蠟，椰子油，荷荷巴油，100%純棉燈芯
*使用建議：每次建議燃燒10~15分鐘，請將燈芯保持0.6公分長度以取得最長使用時間
*保存方法：請置於陰涼處
*容量：40ml
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N011078006
共約 9,190,000 項結果，這是第 7 頁 (搜尋時間：0.36 秒) 搜尋結果 [分享] 男追女一些技巧- [PPT 短網址/ 文章閱讀(BBS版)] ppt.cc/BGMe 作者 sagesaint (十八二小子) 看板 CATCH 標題 [分享] 男追女一些技巧 時間 Wed May 19 ... 所以，要追到女生的第一條件就是 男人呀，不要認為追求是件壞事。男追女的技巧 - 豆瓣 https://www.douban.com/note/254200828/ 轉為繁體網頁 2012年12月23日 - 首先，抱?“追女生”的?度就已??了。女生是追不到的，你只能把她?吸引??。??怎么?？通常情?下，我???男女能在一起有三?模式：男追 ... 追女生要花多少錢？ 這價錢令人訝異 - MSN.com www.msn.com/zh-tw/lifestyle/relationships/追女生要花多少錢？.../ar-AAh3S7U 2016年6月15日 - 日本網媒做「攻略女生的成本」調查，調查結果令人訝異。 ... 36歲：只要我想追，從沒花過錢35歲：約會都是AA制，送禮物是互相的，所以沒什麼開銷. 486WORLD - 台北追女生最容易的地方與追女生必殺技。 www.486word.com/weekly_page.php?id=QD48PyomJTMyNEAoKyMlXis= 2014年7月3日 - 未婚的男士們（請注意男士這個用詞，不是流鼻涕的小鬼頭喔），去把她追回家吧。順便教各位男生追女生的必殺絕技。常看到很多未婚的女孩子來霞 ... 追女生的費用表終於明白為什麼沒有女朋友了- boMb01 https://www.bomb01.com/article/.../追女生的費用表終於明白為什麼沒有女朋友了 2014年5月15日 - 相信無論是拍過拖或是還沒有對象的你，絕對明白這個世界追女生的真理：怎麼都是要花錢的。別誤會，這邊並不是說有錢就是一切，而是即便你沒有 ... “追”女生，要不要隱藏意圖？-民初思韻網 www.rocidea.com ? 人文精神 ? 轉載中國情圣學院文章 2012年3月11日 - 感情這種事情，每個人都不同，情況很多種。但基本上，如果你單純只是要追女生，沒有想太多的話，根本不需要經過朋友這個過程。你第一眼如果有 ... 學長，為什麼我交不到女朋友？ - The News Lens 關鍵評論網 https://www.thenewslens.com ? 生活 2014年11月19日 - 追女孩子的方法百百款，任何奇招怪術背後，還是要有一顆真誠的心。如果你真的打從心底喜歡一個女孩，真誠的愛意可以彌補追求技巧的不足。【輕熟女談感情】男生必看: 追女禁忌大公開- Les Femmes Co. https://lesfemmesco.blogspot.com/2014/01/blog-post.html 【輕熟女談感情】男生必看: 追女禁忌大公開. Thursday, January 30, 2014. 姊妹們的聚會裡不外乎會聊到愛情，. 而這天剛好聊到了幾種正在追求輕熟女們的男子類型，. [個人心得]追女孩子之前的心態- npc板- Disp BBS https://disp.cc/b/707-4kZA 2012年9月12日 - 100 篇以上的文章 - ?100 位以上的作者雖然我想過叫板上的女性版友們跳出來說怎麼樣的男生妳們會喜歡但事實上會在這裡瀏覽的女性版友們算是少部分族群，也許不足以代表廣大的 ... 追女生的十大禁忌，你記住了嗎? www.avrdc.org.tw/rungirl/2459.html 2014年12月25日 - 男生們，在追女生的時候有注意到下面這些禁忌嗎？還是只是一股腦地拼命追求，那可能會嚇跑女方的喔。 追女生禁忌一、爭強好勝明知道自己不行 ...
▲古今關於房屋唯一的共同點：location 地段很重要！（圖／記者李毓康攝）
文／楊馨
大家都知道房地產買賣在現代資本主義社會是一項獲利豐厚的投資，對於建商來說，一個中型的、正常營運的建商即可稱為富裕階層，而以整體國家經濟成長方面來看，房地產是一年幾兆的產業，所以我們常常可以聽到人說，房地產是經濟發展的火車頭之類的話。
既然這個行業能獲得如此豐厚的報酬，那麼在古代有沒有人專做房地產買賣這門生意呢？答案是還真沒有！古代的房屋買賣只有「二手屋移轉」，例如某某員外在某個地方蓋了一棟宅子，自家住了十年、八年之後想脫手賣掉，另外一個人來接手買下。
雙方談好了價錢，將房契、地契的名字更換成買方追漂亮女生的名字，互相簽名畫押，這筆房屋買賣就算成了。大不了再找個地方士紳來做見證人。
而古代人買賣房子，通常是因為自身的需求，沒有人將它拿來當作獲利的工具。有人是換大宅子了，將原先的小宅子賣掉，有人是舉家搬送禮物給女生遷到另一地方居住所以把現正住著的房子賣掉。
當然我們在電視電影裏也曾看過有些敗家子在賭桌上拿出自家的房契做籌碼，把房子給賭輸掉的。
因為第一手蓋的房子都是自家要住的，所以對於施工的品質也會特別要求！我們現在還可以看到一些從前留下來的宅院，在歷經歲月的洗禮和戰火的摧殘後，仍保有原始的面貌，這和現在那些靠蓋房子賺錢的所謂「不良建商」相比，古人蓋的房子很多還要比現在的牢靠！
當然主要原因在於蓋房子的「目的」不同，一個是蓋來自己要住的，另一個則是蓋來賣給別人賺錢的！
古今關於房屋唯一的共同點就是大家一直在強調的location 地段！在古代，倘若你要在地段好的地方蓋房子，例如京城一帶，必須先看看是否還有土地。
很多土地都是當地富豪地主的，你得先花大價錢買，還不一定買得到！所以地段好的房子要轉賣的時候，賣的價格自然也就特別高。
許多朝代的帝王都會將土地房屋賞賜給有功的功臣，到了清朝更是很清楚地按照一個人的出身階級來分配房屋所在地。滿人貴族、八旗制度都是為了嚴格控制地方的人口和分別社會階層，所以貧富差距也越來越擴大。
那麼古人到底有沒有人因為靠買賣房屋而賺到錢呢？這當然有！古代也會有通貨膨脹的現象存在，東西也會漲價，所以當那些需要把自家的房子賣掉的人，自然會收到比當初蓋房子時所花費的成本上升的價格，這種賺錢算是「自然增值」，古人並不賴此維生追飲料店。
在古代所有的朝代中，唯一有一個人曾經靠著房地產賺過錢，這個人的名字叫做竇乂（音同「義」），事情是發生在唐朝的時候。
▲西安市，古稱長安，展現古樸風貌。（圖／翻攝自維基百科）
唐朝是中國歷代非常強盛的一個時代，唐朝的皇宮大明宮有四個紫京城那麼大，當時整個亞洲國家幾乎全部臣服於大唐，長安這座城市猶如今日的紐約，出現了各國各色不同的人種。
可想而知那時長安的房價有多高，「長安居，大不易」，而這時商業奇才竇乂出現了。竇乂的姑姑們其實都是皇親國戚，但他對走仕途為官卻不感興趣，唯獨對做生意有許多想法。
竇乂的發跡過程很令人訝異，從他十三歲，他的舅舅從長安帶回來的一車絲鞋說起。竇乂先讓其他人一人挑選一雙，剩下沒人要的零尺碼絲鞋，他便跟舅舅全部都要了去，第二天他就將這些絲鞋拿到市集上去賣，賺到了五百錢，這五百錢就是十三歳的竇乂起家的本錢。
不久之後，他用這五百錢去鐵匠鋪打了兩把斧頭，等到長安城中的榆樹果實成熟了，果籽掉落了滿地，他就沿街去撿這些果籽子。之後他以讀書為由借住到竇家祠堂，在祠堂後院的大空地上用買來的鋤頭挖溝，然後把籽子全部種下。
到了秋天，千萬株小樹苗長到了一尺高，第二年，它們已經長到了三尺多高了。竇乂把一些細的樹枝砍下，只留下粗直的樹木。這些細的樹枝則捆成了一百多捆的木柴拿去市集上賣，賣了快二千文錢。
第三年，樹木長得更高大了，他按照去年的方法，把較細的木材砍下捆成了二百多捆木柴再拿去賣，這次又賣了五千文錢。
此後他每年都淘汰一些較細的樹枝拿去當木柴賣，五年之後，他種的樹終於長成可以蓋房子用的粗大的大樹，共有千餘根，這些木材可賣四萬文錢???
最後他花了三萬錢買下在長安西市的一個十多畝的水窪地，接著在中間立了一根木桿，上面插上一面小旗子，請鄉親父老用瓦片和石塊來丟擲，看是否能擊中那面旗子，撃中者就發給飯糰吃。
如此不到一個月，來參加的人達到上億人次，水窪地很快的就被填滿了（他用三萬錢就取得了在長安十多畝的土地，真是天生做生意的料啊！）。他將地稍作整理之後，用自己的木材請人在上面蓋了20間房子，出租給那些來長安做生意的人。
因為是繁華地帶，每天光是收租金就可以收到好幾千文錢，竇乂也因此成為一方富豪！而他起家的本錢只有那五百錢而已！
這是古代唯一一個靠做房地產生意賺錢的人，只不過他的主要收入來源還是靠房屋租賃，至於他那20間房子最後怎麼處理，史上並無記載。我想倘若全部賣掉，地點又位在長安，竇乂應該賺翻了吧！
加註：竇乂的故事出自太平廣記
「太平廣記」是一本不難讀懂的書，紀錄了唐朝太平盛世的奇人軼事，既可增加歷史知識，又可一窺大唐全盛時期的風貌，值得一看喔！
好文推蔫
楊馨／抽籤卜卦-禍兮福所倚，福兮禍所伏！
???隨時加入觀點與討論，給88論壇粉絲團按個讚！
●作者：楊馨，輔仁大學社會學系畢業，由補教界名師跨足房地產，精通國學、中外歷史及古文字學研究，亦擅長於文學創作。曾任好房網名家專欄作家，著有房市散文集「宅女飛揚心」一書。以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點，來稿請寄：editor88@ettoday.net
真愛橋遠景深受投資人青睞
商品推薦:no. 78 Cedar 杉木 精油蠟燭旅行款 Travel by Land
商品簡介
*主要成分：同名複方精油，蜂蠟，大豆蠟，棕櫚蠟，椰子油，荷荷巴油，100%純棉燈芯
*使用建議：每次建議燃燒10~15分鐘，請將燈芯保持0.6公分長度以取得最長使用時間
*保存方法：請置於陰涼處
*容量：40ml
商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/af000032959/products/N011078006
- 追女仔 真愛橋誰是愛情贏家這本書，內容精彩- 追女仔
- 有真愛橋在，我不擔心和男友沒話題- 追女仔
- 真愛橋line- 浪漫約會
- 約會景點 真愛橋提供的優質內容，讓女性讀者感到貼心溫暖-約會景點
- 真愛橋創辦人Stark 鄭至航 真愛橋有許多約會技巧影片都很有幫助- 真愛橋創辦人Stark 鄭至航
真愛橋背後的可怕真相，到底創辦人鄭至航Stark是不是在騙人？還是來自同業攻擊？
真愛橋網站排名不斷向前，粉絲人數不斷增長，評價優異使同業眼紅惡意攻擊！
文章標籤
全站熱搜
留言列表
